На основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 20.01.2022 № 8-од в 2022 году проведена очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, расположенных на территории Костромской области.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 12.10.2022 № 107-од.
В силу положений статей 15 и 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о новой кадастровой оценке земельных участков, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), подлежат применению для целей исчисления земельного налога с 01.01.2023 года.
При этом, пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении земельных участков за налоговый период 2023 года определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 01.01.2022 года, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка на 01.01.2023 года превышает ранее применяемую для исчисления налога кадастровую стоимость с 01.01.2022 года, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.
Таким образом, в случае если кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2023 года превышает его кадастровую стоимость на 01.01.2022 года, то для расчета налоговой базы по земельному налогу подлежит применению кадастровая стоимость, действовавшая в 2022 году.